Статистика

  • Записей (130)
  • Комментариев (0)

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района извещает о проведении 22.12.2014 года в 10:00 торгов, открытых по составу участников, в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, размере арендной платы 

18 ноября 2014 г. 17:23:00

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района извещает о проведении 22.12.2014 года в 10:00 торгов, открытых по составу участников, в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, размере арендной платы (аукцион № 172).

Лот № 1. Земельный участок площадью 1875 кв.м, кадастровый № 61:31:0080101:2681, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, п. Опенки, ул. Мира, 64, находящийся в государственной собственности.

Начальная цена земельного участка - 43000,00 рублей.

Размер задатка - 8600,00 рублей (задаток вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).

Шаг аукциона -  2150,00 руб.

Лот № 2. Земельный участок площадью 44 кв.м, кадастровый № 61:31:0110354:162, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, г. Пролетарск, ул. Ленина, 118, находящийся в государственной собственности.

Начальная цена земельного участка - 55000,00 рублей.

Размер задатка - 11000,00 рублей (задаток вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).

Шаг аукциона -  2750,00 руб.

Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 257 кв.м, кадастровый № 61:31:0110132:20, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, г. Пролетарск, ул. Транспортная, 1-к, находящийся в государственной собственности, сроком на 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы - 22000,00 рублей.

Размер задатка - 4400,00 рублей (задаток вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).

Шаг аукциона – 1100,00 руб.

Лот № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1095 кв.м, кадастровый № 61:31:0110463:23, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, г. Пролетарск, пер. Чкалова, 19-б, находящийся в государственной собственности, сроком на 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы - 86300,00 рублей.

Размер задатка - 17260,00 рублей (задаток вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).

Шаг аукциона – 4315,00 руб.

Лот № 5. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 210159 кв.м, кадастровый № 61:31:0600008:1272, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, а/д "х. Сухой-Б. Орловка" - 17 км. отх. Конармейский ЗАО им. 50-летия СССР, находящийся в государственной собственности, сроком на 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы - 10210,00 рублей.

Размер задатка - 2042,00 рублей (задаток вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).

Шаг аукциона – 510,50 руб.

Лот № 6. Земельный участок площадью 761555 кв.м, кадастровый № 61:31:0600008:1306, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, а/д "х. Сухой-Б. Орловка" - 17 км. от х. Конармейский ЗАО им. 50-летия СССР, находящийся в государственной собственности.

Начальная цена земельного участка - 1430000,00 рублей.

Размер задатка - 286000,00 рублей (задаток вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).

Шаг аукциона -  71500,00 руб.

Решение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, размере арендной платы, принято Администрацией Пролетарского района Ростовской области (постановление Администрации Пролетарского района от 13.11.2014 № 1322 «О продаже с торгов земельных участков и

права на заключение договоров аренды земельных участков»).

Наименование Организатора аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района.

Место нахождения Организатора аукциона: 347540, Ростовская область, Пролетарский район, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120.

Почтовый адрес Организатора аукциона: 347540, Ростовская область, Пролетарский район, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120.

Адрес электронной почты Организатора аукциона: proladm@prol. donpac.ru.

Номер контактного телефона Организатора аукциона: телефон: (86374) 9-90-14.

Заявка на участие в аукционе принимается по адресу: 347540, Ростовская область, г.Пролетарск, ул.Пионерская, 120, кабинет 405, с 18 ноября 2014 года по 12 декабря 2014 года в рабочие дни с 9:00 до 12:00, с 13:00 до 16:00 по московскому времени (форма заявки на участие в аукционе также содержится в документации об аукционе № 172, размещенной на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Пролетарского района Ростовской области www.proletarsk.donland.ru (далее – официальные сайты).

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

нотариально заверенные копии учредительных документов;

нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

нотариально заверенную выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица;

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

доверенность представителя юридического лица, в случае, если представитель не является руководителем;

физические лица предъявляют:

документ, удостоверяющий личность;

доверенность представителя физического лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены земельного участка, согласно реквизитам Организатора аукциона.

Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона в срок по 12.12.2014, документом, подтверждающим его поступление является выписка с этого счета.

Место, дата, время определения комиссией по проведению торгов по продаже в собственность муниципального имущества, земельных участков и продаже права аренды муниципального имущества, земельных участков (далее – комиссия) участников аукциона: 347540, Ростовская область, г.Пролетарск, ул.Пионерская, 120, кабинет 405, 18 декабря 2014 года, 11:00.

В день определения участников аукциона комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством

Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене земельного участка), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается претенденту в течение 3 банковских дней.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении аукциона, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, по следующему графику: 25.11.2014г. в 11:00 час, 03.12.2014г. в 11:00 час, 11.12.2014г. в 11:00 час.

Осмотр проводится без взимания платы. Для участия в  проведении осмотра необходимо заблаговременно уведомить Организатора аукциона, записавшись на дату и время, указанные в графике, по тел.: (86374) 9-90-14 или по адресу: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, каб. 405.

Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно.

Ознакомиться с документацией об аукционе № 172 заинтересованным лицам возможно по адресу: Ростовская область, г.Пролетарск, ул.Пионерская, 120, кабинет 405, в письменной форме, в том числе в электронной форме (на дискету, флэш-карту участника аукциона) без взимания платы. Участник аукциона может самостоятельно получить документацию об аукционе № 172 с официальных сайтов. Предоставление документации об аукционе № 172 до размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» извещения о проведении аукциона не допускается.

Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальных сайтах в течение одного рабочего дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона и подлежит опубликованию в газете «Великокняжеский курьер» не позднее пяти дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. В течение трех дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям, возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

Итоги аукциона подводятся непосредственно после его проведения по адресу: 347540, Ростовская область, г.Пролетарск, ул.Пионерская, 120, кабинет 405.

Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Протокол об итогах аукциона на следующий рабочий день после его проведения размещается на официальных сайтах, подлежит опубликованию в газете «Великокняжеский курьер».

Договор купли-продажи (аренды) земельного участка по результатам аукциона заключается не позднее пяти дней со дня подписания протокола.

Передача и оформление права собственности на земельный участок осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня оплаты имущества по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

ЗАЯВКА (форма)

на участие в аукционе____________________________________________

 

1. Изучив документацию об аукционе ___________________ , а также

применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты______________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма), (для физических лиц - фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные), (для ИП - фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные, ИНН, ОГРН), именуемый далее Заявитель, в лице _______________________
__________________________________________________________________

(наименование должности, Ф.И.О руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)

действующий на основании___________________________________________

(устава, доверенности, иного документа)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе, и направляет настоящую заявку.

2.  Заявителем ___________   осмотрено, претензий по техническому

состоянию нет.

3.    Заявитель   согласен   заключить   договор ________________  в

соответствии с требованиями документации об аукционе и на условиях, указанных  в  проекте договора,  который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

  1. Заявитель ознакомлен с информацией, содержащейся в документации об аукционе.
  2. Заявитель также подтверждает свое согласие с условиями договора, принимает все требования документации об аукционе, регламентирующей порядок проведения аукциона.
  3. Настоящей  заявкой  Заявитель  подтверждает,  что  в отношении____

__________________________________________________________________

(наименование организации)

отсутствует решение о ликвидации, решение о признании банкротом и открытии   конкурсного   производства,   решение   о приостановлении деятельности.

7. Настоящим Заявитель гарантирует достоверность приведенной в заявке   информации   и   подтверждает   право   Организатора аукциона, аукционной комиссии запрашивать у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц информацию и документы, уточняющие представленные в ней сведения.

8. В случае признания победителем аукциона Заявитель берет на себя обязательство   подписать   договор в   соответствии с требованиями документации об аукционе не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

  1. В случае если предложения Заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся   от   заключения   договора, Заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе.

91. Задаток возвращается Заявителю на следующие реквизиты: ИНН_________, КПП_________, р/с___________, Банк______________, БИК__________, к/с________.

  1. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:

 

Документы согласно описи - на____ листах.

Заявитель____________________________________________________

Почтовый адрес (для юридических лиц):_________________________

Юридический адрес:___________________________________________

ИНН/ОГРН/телефон_____________________________________________

(для физических лиц - местожительство, паспортные данные, телефон) (для ИП - местожительство, паспортные данные, ИНН, ОГРН, телефон)

 

_______________ (_________________________ )

            (подпись)                                                             (Ф.И.О.)

 МП

______ _____________2014 года

Заявка принята аукционистом:

_____час.    ____   мин.____ _________ 2014.

 

Подпись аукциониста:___________________

 

Договор № _____

купли-продажи находящегося в государственной

собственности земельного участка

 

г.Пролетарск                                                                             __________20___г.

На основании постановления Администрации Пролетарского района от _______  № ____ «____________________________», протокола об итогах аукциона № ___ от __________ лот № ___, распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского  района от ___________ № ____, муниципальное образование «Пролетарский район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района в лице председателя ______________________________, действующего на основании Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района», утвержденного решением Собрания депутатов Пролетарского района от 01.12.2008 № 271, именуемое в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и _____________________________________________________

__________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, ФИО представителя), (для физических лиц - фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные), (для ИП - фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные, ИНН, ОГРН),

именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

  1. Предмет договора

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью ___ кв.м, кадастровый № __________________, категория земель – ______________________, разрешенное использование – _________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, находящийся в государственной собственности.

 

2. Платежи  и  расчеты  по  договору

2.1. Цена земельного участка в соответствии с отчетом независимого оценщика составляет _________ (___________________) рублей.

2.2. Цена проданного земельного участка составляет _________(_________________) рублей. Оплата по настоящему договору производится единовременно, в течение трех банковских дней с момента подписания протокола об итогах аукциона по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) – ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г.Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН: 6128008290, КПП: 612801001, р/с 40302810960153001029.

 

3. Ограничения использования и обременения земельного участка

3.1. Ограничения использования и обременения земельного участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Передача имущества

          4.1. Продавец обязуется в пятидневный срок с момента оплаты земельного участка  передать Покупателю по Акту приема-передачи указанный в п. 1.1 земельный участок, одновременно передается вся имеющаяся документация на отчуждаемый земельный участок.

4.2. Акт приема-передачи подписывается  уполномоченными представителями сторон.

 

5. Права и обязанности сторон

5.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

5.1.1. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

5.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:

5.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

5.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

5.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивающим выполнение условий договора и установленного порядка использования участка.

5.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и предоставить копии документов о государственной регистрации ПРОДАВЦУ.

 

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

7. Особые условия

7.1.  Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.   

7.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8. Приложения (неотъемлемая часть договора)

8.1. Приложение № 1. Кадастровый паспорт земельного участка.

8.2. Приложение № 2. Акт приема-передачи земельного участка.

 

Подписи сторон:

          Продавец:                                                                                 

 

___________________ ______________________________________________

(ф.и.о. подпись Продавца)

  

Покупатель:

___________________ ______________________________________________

(ф.и.о. подпись Покупателя)

 

 

 

                       Приложение № 2

                       к договору купли-продажи

        от __________№_______

АКТ

приема-передачи

 находящегося в государственной собственности

земельного участка

 

__________20___                                                                              г. Пролетарск

   

Мы, нижеподписавшиеся, Продавец – муниципальное образование «Пролетарский район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района в лице председателя ______________________________________ и Покупатель – _____________________________________, составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.556 ГК РФ Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок площадью ________ кв.м, кадастровый № ________________, категория земель – ______________________, разрешенное использование - ______________________, расположенный по адресу: ________________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору.

Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

 

            Передал:                                                                                    Принял:

            Продавец                                                                                  Покупатель

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ______

аренды  находящегося в государственной собственности земельного участка

г. Пролетарск                                                                                 ______ 20__ г.

На основании постановления Администрации Пролетарского района от _______________  № ____, протокола об итогах аукциона № ____ от _________________,  распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского  района от ___________ № ____, муниципальное образование «Пролетарский район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района в лице председателя ________________________________, действующего на основании Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района», утвержденного решением Собрания депутатов Пролетарского района от 01.12.2008 № 271 и постановления Главы Пролетарского района от 06.07.2005 № 299, именуемый в дальнейшем "Арендодатель" и 

___________________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, ФИО представителя), (для физических лиц - фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные), (для ИП - фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные, ИНН, ОГРН),

именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

             1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________________________ с кадастровым № ________________________, с местоположением: ___________________________, для использования в целях: ______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью __________ (далее – Участок).

             1.2. На Участке объектов недвижимости не имеется.

 

2. Срок договора

                    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ г. по  _______________ г.

          2.2. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

3. Платежи  и  расчеты  по  договору

  3.1. Начальный размер арендной платы на год за Участок определен  в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании отчета об оценке по состоянию на «__»_________200__г. в размере ___ (__________) руб. и установлен на аукционе  «__»_________200__г. в размере ____ (________) руб., как окончательный.

  Денежные средства в размере _____ (__________) руб., внесенные Арендатором на расчетный счет Арендодателя до подписания настоящего Договора в виде задатка, засчитываются в счет арендной платы на год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления на счет УФК по РО (Минимущество области) № 40101810400000010002, ИНН 6163021632 КПП 616301001 в Отделении Ростов – на – Дону БИК 046015001 ОКТМО (в зависимости от места расположения земельного участка) по коду  815 111 05013 10 0000 120.

         3.3. Арендная плата начисляется с  __________________  г.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в п.3.2. Величина годовой арендной платы определена в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27 февраля 2012 года № 120.

3.4. В одностороннем порядке по требованию Арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, изменяется:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, порядка определения размера арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

результатов государственной кадастровой оценки земель;

порядка определения размера арендной платы.

        3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

 

4. Права и обязанности сторон

         4.1. Арендодатель имеет право:

         4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения других условий Договора.

         4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

         4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

         4.2. Арендодатель обязан:

         4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

         4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней с момента подписания Договора.

         4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

         4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

         4.3. Арендатор имеет право:

         4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

         4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

         4.4. Арендатор обязан:

         4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

         4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

         4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

         4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

         4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

         4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

         4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

         4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

         4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5.  Ответственность сторон

         5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

         5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

         5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

         6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

         6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

         6.3. При прекращении  Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

         7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые  условия  договора

         8.1. Договоры субаренды земельного участка, а также договор передачи арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляются Арендодателю для последующего учета.

         8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

         8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.  

         8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

         8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Приложения (неотъемлемая часть договора)

 

         9.1. Приложение № 1. Кадастровый паспорт земельного участка.

         9.2. Приложение № 2. Расчет арендной платы

         9.3. Приложение № 3. Акт приема-передачи земельного участка.

 

10. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:                                         

Комитет  по  управлению  муниципальным имуществом

Администрации Пролетарского района                            

347540, г.Пролетарск, ул.Пионерская, 120                                            

р/c 40603810152370150064  в Юго-Западном банке СБ РФ

г.Ростов-на-Дону, Орловском ОСБ № 5184/026                                              

_____________(                                 )                      

м.п.                                                          

 

Арендатор: ____________(                                   )

м.п.

Приложение № 2

к договору №____ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от_____ ___________

РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ  ЗА  ПЕРИОД

с

___ ______ 20

г.

 

по

___ _______20___

г.

 

Наименование АРЕНДАТОРА

 

Целевое использование участка: _____________________________________________________

 

 

Кадастровый номер, адрес (местоположение) участка:

____________________________________________________

Площадь участка:

 

Базовый размер арендной платы на 1 кв.м в год            в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование участком площадью ______

 

 

 

Размер арендной платы за арендованную площадь за период

 

с

__ ______20

г.                                                   

                    

по

___ _____20___

г.

 

 

 

(сумма цифрами и прописью)

 

в том числе:

 

До  ________20___

 

руб.

 

 

 

 

                             

 

Расчет произвел ______________________________ (ФИО специалиста КУМИ).

___ ________20

 

Приложение № 3

к договору №___ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ___________

 

 АКТ

приема - передачи земельного участка в аренду

г. Пролетарск                                                                           _______________

 

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель: муниципальное образование "Пролетарский район" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района в лице председателя ____________________, и Арендатор: ________________________________, составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.607 ГК РФ Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок площадью _________ кв.м, с местоположением: _________________________.

Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации».                                           

 

          Передал:

 

                   Арендодатель ___________________ ________________

                                                         (подпись)                          (ФИО)

                    Принял:

                                      

                  Арендатор        ___________________ ________________    

                                                          (подпись)                          (ФИО)


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2020 Официальный портал Администрации Пролетарского района Ростовской области